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오늘은 경기도 화성시 정남면에 위치한 정말 보기 드문 귀한 공장 매물을 소개해 드리려 합니다.
보통 ‘폐기물 재활용 공장’이라고 하면 먼지 날리고 어수선한 현장을 떠올리시나요?
오늘 소개할 곳은 그런 편견을 완전히 깨버리는 곳입니다.
“여기가 재활용 공장 맞아? 화장품 공장 아니야?” 라는 말이 절로 나오는 최상급 컨디션, 지금 바로 공개합니다!
🏭 핵심 포인트 3줄 요약
- 희소 가치 200%: 까다롭기로 소문난 ‘폐기물 종합재활용업’ 허가 완료!
- 반전 매력: 화장품 공장급으로 관리된 초 A급 내외부 컨디션
- 몸만 오세요: 집진기, 분쇄기 등 고가 설비 포함 + 주거 가능한 휴게실 완비
🎯 1. “허가 걱정 끝!” 폐기물 종합재활용업 득
폐기물 관련 사업을 준비하시는 대표님들은 아실 겁니다. 인허가 과정이 얼마나 까다롭고 힘든지요.
이 공장은 이미 폐기물 종합재활용업 허가를 받은 상태입니다.
복잡한 행정 절차 없이, 인수 후 바로 사업을 영위하실 수 있다는 점이 가장 큰 메리트입니다.
또한, 진입도로가 약 8m로 넓게 확보되어 있어 11톤, 25톤 등 대형 차량의 진출입이 매우 원활합니다. 물류 이동에 스트레스가 전혀 없습니다.
🎯 2. “이게 재활용 공장이라고?” 놀라운 관리 상태
현장을 방문해 보시면 깜짝 놀라실 겁니다.
기존 공장주분께서 얼마나 애정을 가지고 관리하셨는지, 바닥부터 벽면까지 화장품 공장처럼 깨끗합니다.
- 공장동 내부: 분진 하나 없을 것 같은 쾌적함
- 고가 설비 포함: 집진기, 분쇄기 3대, 분진닥트 등 필수 설비가 완벽하게 갖춰져 있습니다. 이 모든 것이 매매가에 포함됩니다. 초기 설비 투자 비용을 확 아끼세요!
🎯 3. “일과 삶의 균형” 워라밸이 가능한 공간
삭막한 공장이 아닙니다. 이곳은 직원과 대표님의 휴식까지 생각한 공간입니다.
- 사무동: 깔끔한 업무용 사무실은 기본!
- 힐링 공간: 업무 스트레스를 날려버릴 음악실과 아늑한 휴게실이 있습니다.
- 주거 가능: 특히 2층 휴게실은 주거가 가능하도록 꾸며져 있어, 야근이 잦거나 숙식이 필요한 경우 완벽한 솔루션이 됩니다.
🎯 4. 자연과 함께하는 여유
공장동 앞에는 직원들이 커피 한 잔의 여유를 즐길 수 있는 야외 휴게 공간이 마련되어 있습니다.
또한, 공장 자투리땅을 활용한 소박한 텃밭까지! 🥬🍅
점심시간에 갓 딴 채소로 식사하는 소소한 행복, 상상만 해도 즐겁지 않나요?
📊 매물 요약 및 사진정보
1️⃣ 기본정보
- 가격 : 17억원
- 본부지 457평 (1,511㎡) + 도로지분 68평 (226㎡) = 525평 (1,737㎡)
- 건평 167평 (550.5㎡) / 연면적 184평 (608.74㎡)
- 전력 : 50kw
- 호이스트 : 레일빔 설치
- 층고 : 9m
- 입주가능일 : 협의
- 상수도 / 정화조
- 진입도로 : 8m
2️⃣ 토지건물 상세정보
- 용도지역 : 계획관리
- 지목 : 공장용지
- 용도 : 공장 (사무실 및 휴게실)
- 방향 : 동향
- 사용승인일 : 2007-12-10
3️⃣ 매물특징
- 합성수지 폐기물 재활용 허가부지 (화장품 공장처럼 청결함)
- 폐기물 장비 포함가격 : 분쇄기 3대 / 분진닥트 / 집진기
- 대형차량 통행 가능 (진입로 8m 정도)
4️⃣ 사진정보
📢 마무리하며
“허가는 완벽하고, 시설은 깨끗하며, 설비는 갖춰져 있고, 쉴 곳까지 있는 공장.”
정남면에서 이런 조건의 폐기물 공장은 다시 만나기 힘듭니다.
단순한 공장이 아니라, 쾌적한 환경에서 높은 부가가치를 창출하고 싶으신 대표님께 강력 추천드립니다.
망설이는 순간 계약됩니다. 아래 연락처로 지금 바로 문의주세요!
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